Tìm Kiếm

Trình tự, Thủ tục Khởi kiện vụ án Dân sự về tranh chấp Đất đai, Nhà ở

Trình tự, Thủ tục Khởi kiện vụ án Dân sự về tranh chấp Đất đai, Nhà ở. | TRÌNH TỰ THỦ TỤC KHỞI KIỆN VỤ ÁN DÂN SỰ VỀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Theo đó, chỉ những tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất (gồm cả việc tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất) mới là tranh chấp đất đai. Việc xác định đúng loại tranh chấp có ý nghĩa rất quan trọng do các loại tra

Thế nào là hành vi cho vay nặng lãi?

CHO VAY NẶNG LÃI LÀ GÌ? CÁCH TÍNH LÃI SUẤT HỢP PHÁP ĐỂ TRÁNH BẪY LÃI Khi nhu cầu vay tiền tăng cao, nhiều người vì cần tiền gấp mà rơi vào “bẫy lãi suất”, vay ít nhưng phải trả gấp nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn do không phân biệt được giữa vay hợp pháp và vay nặng lãi. Để tránh rủi ro tài chính và pháp lý, bạn cần hiểu rõ cho vay nặng lãi là gì? cách tính lãi suất cho vay nặng lãi và mức lãi suất hợp pháp theo quy định. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện hành vi ch

Cha mẹ chết không có di chúc tài sản chia thế nào?

Trong đời sống, việc để lại và phân chia di sản thừa kế luôn là vấn đề pháp lý nhạy cảm, dễ phát sinh mâu thuẫn giữa những người thân trong gia đình. “Phân chia di sản thừa kế” không chỉ là việc chia tài sản của người đã mất cho những người còn sống mà còn là quá trình pháp lý cần tuân thủ chặt chẽ theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015). Theo Điều 609 BLDS 2015, mọi cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, hoặc nếu không có di chúc thì di sản sẽ được

Hợp đồng vay tiền có bắt buộc phải công chứng không? Mẫu hợp đồng vay tiền mới nhất?

Hợp đồng vay tiền có bắt buộc phải công chứng không? Mẫu hợp đồng vay tiền mới nhất? Hiện nay, hợp đồng vay tiền là giao dịch dân sự phổ biến trong đời sống hằng ngày. Tuy nhiên, nhiều người vẫn thắc mắc liệu hợp đồng vay tiền có bắt buộc phải công chứng hay không? Bài viết dưới đây sẽ nêu rõ những quy định theo pháp luật hiện hành. Hợp đồng vay tiền có bắt buộc phải công chứng không? Mẫu hợp đồng vay tiền mới nhất Căn cứ Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức giao

Tranh chấp hợp đồng góp vốn giải quyết thế nào?

1. Tranh chấp góp vốn là gì? Những tình huống thường gặp Tranh chấp góp vốn là mâu thuẫn giữa các bên liên quan đến việc góp tài sản (thường là tiền, quyền sử dụng đất, tài sản khác…) vào một hoạt động đầu tư, thành lập công ty hoặc kinh doanh chung nhưng không được ghi nhận rõ ràng hoặc không thực hiện đúng cam kết. Các tình huống thường gặp: Góp vốn bằng tiền mặt không có hợp đồng hoặc giấy nhận tiền. Góp vốn thành lập công ty nhưng không có tên trong Giấy chứng n

Luật sư chuyên tư vấn khởi kiện đòi tiền vay không trả thế nào?

Thủ tục khởi kiện đòi nợ từ giao dịch dân sự Thủ tục khởi kiện đòi nợ từ giao dịch dân sự bao gồm các bước sau: Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện Hồ sơ khởi kiện yêu cầu thanh toán nợ quá hạn đối với doanh nghiệp: Đơn khởi kiện yêu cầu thanh toán nợ quá hạn. Các hợp đồng liên quan, như: hợp đồng mua bán hàng hóa,dịch vụ hoặc hợp tác kinh doanh. Biên bản bàn giao hàng hóa, gồm: Biên bản đối chiếu công nợ Biên bản nghiệm thu dịch vụ và các thỏa thuận trả nợ hoặc xác nhận công nợ.

Bên bán không chịu giao hàng có kiện được không?

1. Cơ sở pháp lý để khởi kiện khi bên bán không giao hàng Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Thương mại 2005, hợp đồng mua bán hàng hóa là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên bán có nghĩa vụ giao hàng đúng thời hạn, địa điểm và chất lượng như đã cam kết. Nếu bên bán không thực hiện nghĩa vụ giao hàng, bên mua có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình. Cụ thể, Điều 415 và Điều 417 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về trách nhiệm do vi phạm

Luận cứ bảo vệ nguyên đơn trong vụ án hành chính được tòa án phúc thẩm tòa cấp cao chấp nhận của ls trần minh hùng

BÀI BẢO VỆ CHO BÀ TRẦN THỊ CHÍN TẠI PHIÊN TÒA PHÚC THẨM TÒA ÁN CẤP CAO TẠI TPHCM DO BẢN ÁN SƠ THẨM SỐ 140/HC-ST NGÀY 8/5/2024 BỊ KHÁNG CÁO. Tôi luật sư Trần Minh Hùng – Đoàn LS TPHCM. Tôi kính mong Qúy tòa chấp nhận đơn kháng cáo bà Chín, sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận đơn khởi kiện bà Chín vì những lý do sau : Tòa án nhân dân cấp sơ thẩm và UBND thành phố Không thể căn cứ theo Điều 1 NQ 23/2003/NQ-QH ngày 26/11/2003 của QH về nhà đất do Nhà nước quản lý để bác yêu cầu xin gi

Giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình như thế nào?

Giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình như thế nào? Tranh chấp đất đai luôn là vấn đề phức tạp và nhạy cảm, đặc biệt là những vụ việc tranh chấp đất đai giữa anh em ruột. Không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên mà còn tác động sâu rộng đến sự ổn định và phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là trong mối quan hệ gia đình. Khi mâu thuẫn nảy sinh giữa anh em ruột, tình hình càng trở nên căng thẳng, bởi nó không chỉ đơn thuần là vấn đề pháp lý

Thừa Kế Theo Pháp Luật: Quy Trình, Điều Kiện Và Quyền Lợi Của Người Thừa Kế

Tìm hiểu thừa kế theo pháp luật: hàng thừa kế, điều kiện, thủ tục công chứng, thời hiệu, quyền & nghĩa vụ. Trong thực tế, khi một người qua đời không để lại di chúc, việc thừa kế theo pháp luật là cơ sở để xác định ai được hưởng di sản và hưởng như thế nào. Bài viết này tóm lược đúng – đủ: khi nào áp dụng, hàng thừa kế, quy trình hồ sơ, quyền & nghĩa vụ, thời hiệu và những “điểm mù” dễ tranh chấp. Mục tiêu giúp bạn hiểu đúng bản chất để chọn cách

Hướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai?

Để tự mình thực hiện được thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai các bên tranh chấp cần nắm được quy định về điều kiện khởi kiện, đơn khởi kiện, nơi nộp đơn, cách thức nộp đơn khởi kiện và thủ tục xét xử. Theo Điều 236 Luật Đất đai năm 2024 quy định: Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Trường hợp 1: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm

Trường hợp nào ngân hàng được tự ý bán tài sản thế chấp?

Khi bên vay không thể thanh toán khoản vay đúng hạn, ngân hàng có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Vậy, trong trường hợp nào ngân hàng có quyền tự ý bán tài sản thế chấp mà không cần sự đồng ý của bên vay? Câu trả lời sẽ được làm rõ qua bài viết dưới đây. 1. Ngân hàng có quyền tự ý bán tài sản thế chấp không? Căn cứ theo quy định tại Điều 299, Điều 300, Điều 303 Bộ luật Dân sự năm 2015: “Điều 299. Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm 1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ đượ

Thuê luật sư tranh chấp đất đai bao nhiêu tiền?

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề pháp lý phổ biến và phức tạp ở Việt Nam, chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai có thể dao động rộng rãi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm của luật sư, độ phức tạp của vụ việc, địa điểm và hình thức tính phí. Để giải quyết hiệu quả những tranh chấp này, nhiều người chọn thuê luật sư để được tư vấn và đại diện. Tuy nhiên, một câu hỏi thường gặp là: “thuê luật sư tranh chấp đất đai tốn bao nhiêu tiền?”, bài viết này sẽ gi

Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà đất

1. Các tranh chấp phổ biến liên quan đến hợp đồng thuê bất động sản: Chủ đất đơn phương chấm dứt hợp đồng, đòi lại nhà đất nhưng không chịu trả lại tiền cọc, bồi thường thiệt hại. Chủ đất không bàn giao giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế, bản vẽ thiết kế… để bên thuê xin giấy phép phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, đăng ký dịch vụ có liên quan. Chủ nhà không cho cải tạo nhà như đã thỏa thuận hoặc hạ tầng xuống cấp, hư hỏng nhưng khôn

Án lệ về xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất trong trường hợp di chúc không thể hiện diện tích đất cụ thể

Án lệ số 72/2024/AL về xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất trong trường hợp di chúc không thể hiện diện tích đất cụ thể (LSVN) - Án lệ số 72/2024/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thông qua vào các ngày 20, 21, 23 tháng 02 năm 2024 và được công bố theo Quyết định 119A/QĐ-CA ngày 15 tháng 5 năm 2024 của Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao.

Luật sư chuyên tranh chấp thừa kế đòi lại nhà đất ở hồ chí minh

Hiện nay, việc xảy ra tranh chấp về tài sản nói chung và phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế đối với tài sản nói riêng là rất phổ biến. Đối với những tranh chấp mà hai bên cùng có thiện chí thì có thể thương lượng hòa giải. Tuy nhiên, có rất nhiều tranh chấp trầm trọng đến mức không thể thương lượng, thậm chí gây hậu quả nghiêm trọng và đau lòng, không những gây ra thiệt hại đến tài sản mà còn tước đi cả mạng sống của con người. Có nhiều cách để giải quyết khi xảy ra tranh chấp v

Pháp luật quy định gì về hạn chế phân chia di sản?

1. Pháp luật quy định gì về hạn chế phân chia di sản? Hạn chế phân chia di sản là khi việc phân chia di sản thừa kế gặp phải một (một số) điều kiện nhất định khiến cho việc thực hiện quyền thừa kế, quyền yêu cầu chia thừa kế bị "trì hoãn" lại trong một khoảng thời gian nhất định. Hãy cùng xem pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này nhé!! Căn cứ Điều 661 Bộ luật dân sự 2015: Trường hợp theo ý chí của người lập di chúc hoặc theo thỏa thuận của tất cả những n

Chủ nhà được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi nào?

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được quy định như thế nào? Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở được quy định ra sao? Xin chào, tôi có một số câu hỏi liên quan đến vấn đề hợp đồng thuê nhà ở như sau: Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được quy định như thế nào? Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở được quy định ra sao? Mong được giải đáp. Thời hạn thuê và giá thuê nhà ở được quy định như thế nào trong pháp luật hiện hành? Th

Mẫu hợp đồng vay tiền

HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN KHÔNG CÓ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM Tại Phòng Công chứng số ................................................................ (Trường hợp việc công chứng được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện công chứng và Phòng Công chứng), chúng tôi là: Bên cho vay (sau đây gọi là Bên A): Ông (Bà):……………………………………………&

Tranh chấp vi phạm hợp đồng thuê nhà là gì?

Tranh chấp vi phạm hợp đồng thuê nhà là gì? Tranh chấp vi phạm hợp đồng thuê nhà là sự bất đồng giữa hai bên (chủ nhà và người thuê nhà) về việc thực hiện các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà đã ký kết. Bản chất hợp đồng thuê nhà là hợp đồng dân sự, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự 2015 là Luật Nhà ở 2014 (sắp tới là Luật Nhà ở 2024 sẽ có hiệu lực vào 01/01/2025), vì vậy khi có tranh chấp xảy ra thì cần phải xác định quyền và nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng thuê nhà và pháp luậ