Luật sư chuyên tư vấn mua bán nhà đất tại quận 6

Luật sư chuyên tư vấn mua bán nhà đất tại quận 6

Mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến của dân, theo quy định của luật thì mua bán nhà đất là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở. Theo đó, bên mua và bên bán cần thực hiện đầy đủ các thủ tục liên tục theo quy định của nhà nước để hoàn thành công việc này. Vì vậy thủ tục pháp lý mua bán nhà đất được diễn ra như thế nào? Cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì?

Quy trình thủ tục pháp lý mua bán nhà đất bao gồm những gì?

Quy trình các thủ tục xử lý khi mua bán nhà đất với các điểm chính sau đây:

Đặt mua nhà đất (không bắt buộc)

Đặt tên là hình thức rất phổ biến trong giao dịch mua bán nhà đất ở nước ta. Đây là từ hành động duy nhất của bên mua giao cho bên bán một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị tương đương trong một thời gian được hai bên hệ thống đảm bảo chắc chắn cam kết mua bán. Số tiền trả lại dao động thông thường từ 1 - 30% tổng giá trị của bất động sản được chuyển đổi.

Bạn cần xác định tính hợp pháp của việc đặt trụ sở như sau:

- Nếu hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thành công, bên nhận tiền đặt cọc sẽ hoàn trả lại cho bên đặt cọc hoặc trừ vào khoản tiền thanh toán của giao dịch mua bán nhà đất.

- Trong trường hợp bên mua (bên đặt) không thể thực hiện hợp đồng đúng thời hạn, khoản đặt bên sẽ thuộc về bên bán và bên bán có quyền thực hiện một giao dịch mới.

- Trường hợp bên bán (bên nhận trả) từ chối thực hiện giao dịch hoặc đơn phương bán nhà đất cho một khách hàng khác, bên bán sẽ phải trả lại số tiền đã trả, đồng thời bồi thường bằng khoản tiền tương đương với giá value of money return before.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

Sau khi đặt, hai bên sẽ thiết lập sự hợp nhất chuyển đổi đồng bộ giữa các yếu tố nhà đất và tiến trình hợp nhất chứng thực công việc. Nhiệm vụ này cần được thực hiện tại phòng công chứng của nhà nước hoặc văn phòng công chứng tư nhân đặt tại địa phương nơi sản phẩm bất động sản chính quyền.

Khi đến văn phòng công chứng, bên bán nhà đất cần chuẩn bị các văn bản sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ.

- Chứng minh nhân dân/căn năng công dân/hộ chiếu của cả vợ và chồng trong trường hợp người bán đã có gia đình.

- Giấy chứng minh trạng thái hôn nhân.

Bên mua cần có:

- Chứng minh nhân dân/ căn năng công dân/ hộ chiếu của cả vợ và chồng trong trường hợp người mua lập gia đình.

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân/đã ly hôn.

- Sổ hộ khẩu.

Cơ quan tiến hành thẩm định

Cơ quan tiến hành thẩm định sẽ thực hiện kiểm tra, xác nhận lại thông tin theo hồ sơ mà 2 bên đã khởi xướng cơ quan công quyền. Sau khi xác nhận xong thông tin, cơ quan công quyền sẽ tiến hành gửi thông báo thuế cho chủ nhà đất đi và thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Quy định về thời hạn cập nhật hồ sơ khai thuế và lệ phí như sau:

  • Trường hợp 1: Nếu hợp đồng chuyển đổi không thuận lợi bên mua là người nộp thuế thì thời hạn nộp hồ sơ thuế rút ngắn nhất là 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực
  • Trường hợp 2: Nếu bên mua là người nộp thuế thì hạn nộp hồ sơ thuế và thu phí chậm nhất là thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
  • Trường hợp 3: Lập hồ sơ khai báo lệ phí trước thời điểm tiến hành thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ.

Bản ghi hồ sơ sang tên sổ đỏ/sổ hồng

Bước tiếp theo, bạn cần ghi lại hồ sơ sang tên sổ đỏ/sổ hồng với các văn bản cần thiết sau:

- RỘNG ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI ĐẠT CÔNG CHỨNG.

- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền đất theo Mẫu số 09/ĐK.

- Sổ hộ khẩu.

- Chứng minh nhân dân/bảng công dân còn hiệu lực.

Đóng các loại phí và thuế trước

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà 1 trong 2 bên sẽ phải cập nhật hồ sơ các loại phí theo quy định của Nhà nước tại UBND cấp quận/chính quyền.

  • Bên bán: Phí trước bạ 0,5% giá trị hợp đồng.
  • Bên mua: Thuế nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng.
  • Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp.
  • Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển đổi (tối thiểu là 100.000 đồng đến tối đa 5.000.000 đồng/trường hợp).
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đai: 0,15% giá trị hợp đồng.

Sau khi hoàn tất tất cả các thủ tục, người mua toàn bộ hồ sơ kê khai lên phòng địa chính nơi quản lý nhà đất giao dịch và thực hiện thủ tục sang tên người sở hữu nhà đất.

Hoàn tất thủ tục, nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất

Sau khi hoàn tất tất cả các thủ tục xử lý mua bán nhà đất và thuế thu nhập, người mua sẽ đến UBND quận/ quản lý để thu hồi toàn bộ hồ sơ nhà đất, hợp đồng mua bán đất đai và biên lai trước bạ. Địa chỉ chính nhà đất sẽ thực hiện đăng ký thay đổi chủ sở hữu nhà đất (quá trình đăng ký đến khi được cấp sổ mới thường là từ 30 đến 45 ngày).

Điều kiện chuyển nhượng, mua bán nhà đất

Điều kiện của nhà ở, bất động sản khi tham gia giao dịch

Luật Đất đai 2013 đã quy định người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi đất khi có các điều kiện dưới đây:

  • Sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoại trừ trường hợp thừa thừa nhận thừa kế có đủ điều kiện cấp sổ đỏ được quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất Đai 2013 và các trường hợp tại Khoản 3 Điều 186 Luật Đất Đai 2013.
  • Đất không xảy ra tranh chấp hay khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu.
  • Trong thời hạn sử dụng đất
  • Quyền sử dụng đất không được biên kê để đảm bảo trong quá trình thi hành án.
  • Đất không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi hay có thông báo giải tỏa nhà ở cơ quan có thẩm quyền. 

Điều kiện của các bên tham gia giao dịch

Các bên tham gia vào giao dịch mua bán nhà đất cần phải có những điều kiện dưới đây:

  • Là chủ sở hữu mảnh đất hoặc là người đã được sở hữu mảnh đất ở nơi được phép ủy quyền để thực hiện giao dịch theo quy định của luật. Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người mua đất của chủ đầu tư hoặc đã được nhận chuyển nhượng hợp đồng mua đất.
  • Cá nhân phải có đầy đủ năng lực hành động vì dân sự để thực hiện giao dịch mua bán đất. Đối với tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa hay nhà tình thương.

Như vậy, nếu 2 bên giao dịch đáp ứng đủ các điều kiện trên thì có thể thực hiện giao dịch mua bán nhà đất. 

Các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục pháp lý mua bán nhà đất

Các văn bản cần thiết khi làm thủ tục pháp lý mua bán nhà đất được chia thành 2 nhóm. Nhóm 1 là các văn bản bắt buộc phải có. Nhóm 2 là các văn bản có thể cần đến.

Các giấy tờ, văn bản bắt buộc phải có 

  • Chứng minh nhân dân/bảng công dân chính và bản sao công chứng.
  • Hộ khẩu bao gồm bản chính và bản sao công chứng.
  • Giấy chứng nhận trạng thái nhân.

Với trường hợp đứng tên chung nhà đất, người đứng tên chung cũng phải cung cấp các loại giấy tờ nói trên như người mua khi thực hiện liên tục thủ pháp lý mua bán nhà đất.

Các giấy tờ, văn bản có thể được sử dụng đến

Trong trường hợp người mua nhà muốn vay thế chấp Ngân hàng thì cần cung cấp thêm giấy tờ sau:

  • Đơn vị vay thế chấp bằng các tài sản hình thành vốn vay.
  • Hợp đồng mua bán nhà đã thành công.
  • Sổ hồng.
  • Bản vẽ hiện trạng nhà đất.
  • Thông báo trước các bạn.

Trong trường hợp mua nhà trả góp bằng vay tín chấp, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • Chứng minh nhân dân/ năng căn công dân/ hộ chiếu.
  • Sổ hộ khẩu hoặc KT3.
  • Giấy xin vay tín hiệu chấp nhận.
  • Giấy chứng minh thu nhập như Hợp đồng lao động (bản chính và bản sao công chứng) có thời hạn trên 6 tháng (có trường hợp yêu cầu trên 1 năm), sao kê tài khoản ngân hàng, bảng sao kê.

Những lưu ý trong quá trình mua bán nhà đất

  • Thông tin về tranh chấp: Người mua cần tìm hiểu kỹ những tranh chấp như tin tức trên báo điện tử, truyền hình, mạng xã hội, trên cơ sở dữ liệu tại văn phòng công chứng hoặc người mua có thể hỏi các thông tin từ người dân xung quanh, UBND phường, xã đối với những mảnh đất… mà mình đang có nhu cầu mua.
  • Thông tin vay nợ thế chấp: Đối với thông tin này khi tìm hiểu kỹ người mua sẽ tránh được những rủi ro mua phải những miếng đất đang được thế chấp bởi Ngân hàng. 
  • Để có thể chắc chắn quy trình mua bán nhà đất, ngoài việc nắm bắt các thông tin liên quan đến nhà đất, người mua cần chú ý đến thông tin của người bán. Nếu mua nhà đất trong dự án bất động sản, người mua cần tìm hiểu kỹ về thông tin của người bán và chủ đầu tư thông qua các hoạt động của công ty, tính pháp lý,...

Nhiều người sẽ cảm thấy bối rối và bối rối trước các thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất trong lần đầu tiên đầu tư. Hy vọng qua bài viết này, chúng tôi đã giúp các bạn giải quyết vấn đề khó khăn và tự tin với “nhiệm vụ” đầu tư của mình.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở

Số: ……../……..

…………., ngày…..tháng…..năm……

 

Hôm nay, ngày......tháng..........năm........., tại................................................chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:

BÊN BÁN (1):

Ông (Bà): ……………………………………………..……………………….Sinh ngày ….tháng.......năm ...

Chứng minh nhân dân số:…………… do……………………………….cấp ngày......tháng......năm.......

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):  …………………………………………….Sinh ngày….tháng......năm.......

Chứng minh nhân dân số:…………….… do………………..………………cấp ngày.....tháng.....năm....

Cả hai ông bà cùng thường trú tại số:…….đường...............................phường/xã ……………..………
quận/huyện…………..................................thành phố/tỉnh………………………..............................(2)

BÊN MUA (1):

Ông (Bà): ………………………………………..……………………….Sinh ngày ….tháng.......năm .......

Chứng minh nhân dân số:…………… do……………………………….cấp ngày......tháng......năm.......

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):  …………………………………………….Sinh ngày….tháng......năm.......

Chứng minh nhân dân số:…………….… do………………..………………cấp ngày.....tháng.....năm....

Cả hai ông bà cùng thường trú tại số:…….đường...............................phường/xã ……………..………
quận/huyện…………..................................thành phố/tỉnh………………………...................................(2)

 

Bằng hợp đồng này, Bên bán bán cho Bên mua toàn bộ ngôi nhà với những thỏa thuận sau đây :

 

Điều 1. Đối tượng của hợp đồng

1. Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: ……........... đường................................ phường/xã……………….. quận/huyện......................thành phố/tỉnh.................................. (3), có thực trạng như sau :

a. Nhà ở :

- Tổng diện tích sử dụng: …………………………………………..m2

- Diện tích xây dựng: ………………………………………………..m2

- Diện tích xây dựng của tầng trệt: ………………………………..m2

- Kết cấu nhà: …………………………………………………………

- Số tầng: ……………………………………………………………..

b. Đất ở :

- Thửa đất số: ………………………………………………………..

- Tờ bản đồ số: ………………………………………………………

- Diện tích: …………………………………………………………….m2

- Hình thức sử dụng riêng: ………………………………………….m2

c. Các thực trạng khác:              (4)

(phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện tích trong lộ giới)

2. Ông ……………………………..và Bà.............................là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số……ngày..... tháng......năm.....

Do …………………………………………………………………….cấp (5)

 

Điều 2. Giá và phương thức thanh toán

1. Giá mua bán toàn bộ căn nhà nêu trên là: ……………(bằng chữ: ……………………………..………. ).

2. Bên mua thanh toán một lần cho bên bán bằng đồng việt nam (6).

3. Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền mua bán căn nhà nêu trên. Việc giao và nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

 

Điều 3. Giao nhận nhà và các giấy tờ về nhà

1. Bên bán giao và Bên mua nhận ngôi nhà đúng như thực trạng nêu trên vào ngày ..........tháng............năm...............; trong thời hạn chưa giao nhà, Bên bán có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà đó.

2. Bên bán giao và Bên mua nhận bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) vào ngày….….tháng............năm.............

 

Điều 4.Việc nộp thuế và lệ phí

Thuế và lệ phí liên quan đến việc mua bán ngôi nhà gồm: thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và lệ phí công chứng do bên mua chịu trách nhiệm  nộp (7).

 

Điều 5. Đăng ký quyền sở hữu nhà

1. Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà nêu trên tại…………………………………………………………………………………………………………………

Bên bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên tại ……………………………………………………………………………………………………………………

2. Quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên được chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua thực hiện xong việc đăng ký trước bạ sang tên tại ………………………………………………………………………

 

Điều 6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng

Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành, thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

 

Điều 7. Các thỏa thuận khác

Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để  thực hiện. (8)

 

Điều 8. Cam kết của các bên

Bên bán và Bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:

1. Bên bán cam kết :

a. Ngôi nhà nêu trên :

- Thuộc quyền sở hữu của Bên bán;

- Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;

- Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;

- Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật.

b. Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên;

c. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (5) nêu trên là bản chính;

d. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên mua đã ghi trong hợp đồng này.

2. Bên mua cam kết:

a. Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và không có khiếu nại gì về việc công chứng (chứng thực) hợp đồng này;

b. Thực hiện đúng và đầy đủ những thỏa thuận với Bên bán đã ghi trong hợp đồng này;

c. Phần diện tích ngoài chủ quyền, vi phạm quy hoạch, Bên mua cam kết chấp hành theo các quy định của Nhà nước.

3. Hai bên cùng cam kết:

a. Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng;

b. Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) số ………...ngày………...tháng...........năm……....do ……………………………….cấp cho Ông ……………………… và vợ là Bà............................................

để thực hiện thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu.

c. Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).

 

Điều 9. Điều khoản cuối cùng

1. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng (chứng thực) này, sau khi đã được nghe lời giải thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực dưới đây.

2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (9), đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

3. Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có.........trang, các bản đều giống nhau. Bên bán giữ 01 bản, Bên mua giữ 01 bản và 01 bản lưu  tại................................................................

 

BÊN BÁN
(Ký và ghi rõ họ và tên)

BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ và tên)

 

             

Chú thích:

(1) - Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là cá nhân:

Ông (Bà) …………………………………………………………….….Sinh ngày:… ….tháng.......năm........

Chứng minh nhân dân số:……………… do…………………………………cấp ngày....tháng......năm.....

Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………………………

Nếu bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người như trên; nếu bên mua là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ chiếu;

Nếu có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.

- Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức

Tên tổ chức: ………………………………………………………………………………………………………

Tên viết tắt: ……………………………………………………………………………………………………….

Trụ sở tại: …………………………………………………………………………………………………………

Quyết định thành lập số: …………………ngày........tháng......năm.......của..........................................

Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………..

Đại diện là Ông (Bà): …………………………………………………………………………………………..

Chức vụ: ………………………………………………………………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số:………………… do…………………………….cấp ngày.....tháng.....năm......

Việc đại diện được thực hiện theo …………………………………………………………………………

(2) Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ thường trú từng người và của cả hai người;

(3) Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;

(4) Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 (từ Điều 245 đến Điều 256); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên; nếu ngôi nhà đem giao dịch là nhà đang cho thuê để ở, thì ghi rõ họ, tên người thuê, văn bản xác định người thuê khước từ việc mua ngôi nhà theo các điều kiện do bên bán đặt ra hoặc hết thời hạn thông báo mà người thuê không trả lời;

(5) Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi nhà đó;

(6) Trong trường hợp thanh toán nhiều lần thì ghi rõ số lần thanh toán, số tiền của từng lần, bằng tiền mặt, séc hoặc chuyển khoản,..;

(7) Trong trường hợp các bên có thỏa thuận khác về việc nộp thuế và lệ phí thì ghi rõ bên nào nộp, số lượng nộp cho từng loại thuế, lệ phí;

(8) Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;

(9) Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng, thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng.

HÌNH ẢNH LS TRẦN MINH HÙNG - LS GIỎI VÀ GIÀU KINH NGHIỆM BÀO CHỮA NHIỀU VỤ ÁN LỚN NÊN ĐƯỢC NHIỀU ĐÀI TRUYỀN HÌNH QUỐC GIA NHƯ HTV, VTV,VOV,VOH, TRUYỀN HÌNH CÔNG AN ANTV, TRUYỀN HÌNH QUỐC HỘI VIỆT NAM, QUỐC PHÒNG, TÂY NINH, CẦN THƠ, BÌNH DƯƠNG, TRUYỀN HÌNH VĨNH LONG, TƯ VẤN LUẬT TRÊN BÁO CHÍ CHÍNH THỐNG, NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜI PHỎNG VẤN, CHIA SẼ KINH NGHIỆM, TRAO ĐỔI PHÁP LÝ, GÓP Ý KIẾN PHÁP LÝ CHO NGƯỜI DÂN, SINH VIÊN, CHO CÁC CHUYÊN GIA.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH Với phương châm chủ đạo “LUẬT SƯ CỦA GIA ĐÌNH BẠN”, Tên LUẬT SƯ GIA ĐÌNH không có nghĩa chúng tôi chỉ chuyên về hôn nhân gia đình, mà nghĩa là Chúng tôi là Luật sư của Gia Đình Bạn, Luật sư của mọi người. Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học Luật TPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM, Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật,  nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng, VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa – Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Đối tác tư vấn pháp luật của các tờ báo uy tín, đài truyền hình uy tín, nhiều khách hàng, đối tác, doanh nghiệp như: Khoa Luật đại học Mở TPHCM, Đại học luật TPHCM, Cao đẳng Nghề Phú Lâm, Công ty chế biến trái cây Yasaka (Nhật bản), Công ty Nam Chê (Hàn Quốc), Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Bến Thành (Cổ phần nhà nước), Công ty TNHH Kỹ Thuật Năng Lượng, Công ty Vina Buhmwoo (Hàn Quốc), Công ty ECO SYS Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty cổ phần BĐS BiG Land, Công ty TNHH dược phẩm  AAA, Công ty TNHH Hanwa Kakoki Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH DV BV Ti Tan, Công ty CP Chuỗi Nông sản Sài gòn, Công ty CP BĐS Happy Land S, Công ty CP SG Xây dựng (cổ phần hóa nhà nước), Công ty CP Maduphar, Công ty Thủy sản Đắc Lộc (Phú Yên), Công ty Thủy Sản Ocean Country, Công ty Blue Bay, Công ty Gallent, Công ty Hàn Quốc DEASUNG, Công ty Innoluk, Công ty TNHH FURUSHIMA VIỆT NAM, Công ty Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty VEDAN , Bệnh viện MVN (Việt – Nga), Công ty Yasak …và nhiều công ty, khách hàng khác trên khắp cả nước.
Quý khách có nhu cầu tư vấn về pháp luật thừa kế, tranh chấp thừa kế là nhà và đất, làm di chúc, khai nhận di sản theo pháp luật hoặc di chúc, bào chữa án hình sự, đất đai, ly hôn, kinh tế, hợp đồng, doanh nghiệp, thu hồi nợ…. tại thành phố Thủ Đức, Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú, Huyện Bình Chánh, Huyện Cần Giờ, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn, Huyện Nhà Bè hãy nhấc máy gọi ngay cho luật sư chúng tôi để được tư vấn và sử dụng dịch vụ…0972238006 để được tư vấn và hẹn gặp luật sư giàu kinh nghiệm Trần Minh Hùng. Các luật sư giàu kinh nghiệm khác như LS LÊ VĂN THÔNG, CHÂU VĂN VIÊN, LÊ MINH NHẬT, TRẦN TẤN HƯNG, NGUYỄN NGỌC HỒ, HỒ ĐÌNH CƯỜNG…đều là luật sư kinh nghiệm lâu năm tại VPLS GIA ĐÌNH.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố).
Văn phòng quận 6: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
Văn phòng quận 1: 68/147 Trần Quang Khải (số mới: Trần Nguyên Đán), Tân Định, quận 1, TPHCM
Văn phòng Biên Hòa: 5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
 
Điện thoại: 0972238006- 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006 (zalo, facebook, viber,telegram)
https://www.youtube.com/@LUATSUTUVANBAOCHUA/about
tiktok: www.tiktok.com/@luatsuminhhung
facebook: Trần Minh Hùng
Email: luatsuthanhpho@gmail.com
http://www.luatsugiadinh.net.vn